Rutin för kvarstående och nya problem i lägenheterna

Efter tvåårsbesiktningen har föreningen ett flertal gånger bett er rapportera in status för restpunkter i lägenheterna (tack!), vilken vi har sammanställt till Småa för att få till en mer effektiv hantering.

Då vi i den senaste uppföljningen kunde konstatera att endast ett fåtal restpunkter kvarstår per lägenhet anser vi och Småa att det är mest effektivt att respektive lägenhetsinnehavare direkt kontaktar Småa rörande eventuellt kvarvarande punkter.

Vi ber er därför att sända ett e-mail till garanti@smaa.se om ni har punkter som ännu inte är avklarade, eller där ett åtgärdat problem har återkommit.

Det finns två undantag:

• Vad gäller knarrande golv, kontakta som tidigare meddelats golvleverantören Kährs representant Marin Lönnmar direkt, via e-mail martin.lonnmar@kahrs.se eller på telefon 070-315 60 18.
• Funktionsproblem gällande brandvarnare kommer att åtgärdas genom byte till annan modell under Caverions aviserade arbete den 16 - 18 oktober.

För problem i lägenheterna som uppstår efter tvåårskontrollen så hanteras detta av Småa som ett garantiärende - rapportera även här direkt till Småa via garanti@smaa.se.

Status för åtgärdande av problem i fastigheterna

Både före (november 2016) och under tvåårskontrollen har vi som bekant konstaterat problem med fuktskador avseende träundertaken i entréerna samt inläckage av vatten i 34ans trapphus vilket orsakat färgsläpp - samma problem har de senaste veckorna också kunnat anas även i trapphuset i 32an.

Orsaken till problemen är angivna både i anmärkningarna till tvåårskontrollen samt i en separat läcksökningsrapport beställd av Småa (sommaren 2017).

Vår motpart för samtliga dessa problem med fastighet och lägenheter är naturligtvis Småa. Småa har i sin tur ett antal underleverantörer för olika delar av byggnationen till vilka de lägger en anmodan om garantiåtgärd - rörande dessa brister handlar det om Q-gruppen.

Tyvärr har Q-gruppen inte engagerat sig att lösa fuktproblematiken trots upprepade påstötningar från Småas sida. Småa har därför valt att anlita en annan underleverantör för att korrigera bristerna men detta har av olika orsaker dragit ut på tiden.

Under september så har förts diskussioner med en entreprenör som även varit på platsbesök och tillsammans med Småa och styrelsen gått igenom bristerna. Vidare teknisk undersökning, bl.a. av fogar, har skett under denna vecka.

Vi hoppas nu att Småa skyndsamt sluter ett avtal så att arbetena med att åtgärda vår fuktproblematik kommer igång så snart som möjligt!